Inspecciones de Casa: Una Inversión Prudente para los que compran casas.
Por Stephen M. Gladstone
Para los compradores prudentes, una inspeccion es ahora la regla y ya no la excepción. Cualquiera que ha comprado una casa, serlo uno nuevo o utilizado, puede atestiguar las historias de horror de problemas que aparecen en su casa de sueño, casi tan rápidamente como los papeles son firmados.
Lo tememos, y sin embargo muchos de nosotros casualmente gastamos más dinero de lo que alguna vez considerábamos posible en una casa con sin darse cuenta a las necesidades potenciales y las reparaciones que el futuro puede traer inevitablemente.
Introduzca al Inspector…no un Superhombre, o un pronosticador que mira en una pelota de cristal, pero un detective quién evalúa las claves y las condiciones que son muchos más obvios para él de su formación, y la experiencia diaria de hacer inspecciones en una extensa variedad de casas y condominios.
A Menudo el Inspector puede notar muchas señales sutiles dentro de la casa que puede sugerir problemas potenciales o arriesga, y de forma justo tan importante nota los muchos buenos aspectos de sistemas de construcción y mecánicos en funcionamiento, para ayudar a demostrar que hay valor a la nueva casa. Manchas de agua, azulejos de tejado rizados, tubos de termita, pintura pelada, y otras claves falladas por un comprador de una casa pueden añadir miles de dólares al coste de una casa. A menudo esto sucede porque no se enseñaban a concentrarse en estos tipos de detalles.
Mientras el Inspector no está realizando el servicio para proporcionar una garantía o garantía, su intención es establecer las condiciones visibles de la casa en el momento de la inspección. El cuidadoso paso a paso a menudo tomando el procedimiento dos y una mitad horas o más en el lugar, es la mejor protección que puede tener un comprador. Además, el Inspector debería ser capaz de discutir con las necesidades de mantenimiento de cliente, estar deseoso de explicar cómo hacen los sistemas de casa funcionar, demostrar dónde están el equipo de seguridad y losinterruptores emergencias, y cómo utilizarlos.
Un comprador debería dejar la inspección con una buena comprensión de la condición de la casa, sabe un poco del funcionamiento de los diversos a casa sistemas mecánicos, y después de que todas las discusiones en el lugar se hagan, siente más seguro que esta casa es la casa que quieren comprar. Ninguna casa puede fallar a una inspección, pero las condiciones encontradas a menudo dictan la siguiente ola de negociaciones y /o decisión de continuar el proceso. Los compradores deberían tener también una gracia con la esperanza de vida de los sistemas importantes dentro de la casa y alguna idea sobre costes proyectados. El informe escrito debería seguir y debería reafirmar las condiciones establecidas en el lugar. A menudo se convierte en un instrumento para la negociación en el borrador final, si se encuentran elementos imprevistos.
Si le gustaría más información, por favor llame Matthew Gladstone & Fabio Xavier
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